成都气候湿润，环境宜人，在西藏工作的干部职工，在成都买房的占较大比重。但由于受担保难、抵押无法确认等问题的制约，在成都购房申请使用住房公积金个人住房贷款时面临着“瓶颈”制约。23日，记者从自治区住房和城乡建设厅了解到，日前，西藏自治区住房资金管理中心成都管理部挂牌成立，我区干部职工申请使用住房公积金贷款到成都买房担保难的问题得到解决。

异地购房

我区干部职工约80%选成都

在我区，选择异地购房是很普遍的现象，西藏与四川接壤，从拉萨到成都每天有好几个航班，交通十分便利，再加上成都气候宜人，我区干部职工大部分都选择在成都购房。自治区住房和城乡建设厅住房保障和公积金监督管理处主任科员龚世军介绍说，当初选择在成都建立管理部，是经过了一番统计调查的，经过初步统计，我区干部职工异地购房的群体中，约有80%的人选择在成都及其周边买房。

龚世军介绍说，目前是在成都建立试点，如果运作的好，将逐步扩大范围，考虑在西安等城市建立管理部。

西藏自治区住房资金管理中心成都管理部的成立是根据中央第五次西藏工作座谈会和全区深入开展效能建设年活动的有关精神，针对我区干部职工在异地购房办理住房公积金贷款抵押担保难的问题而设立的。

管理部从筹备之初就得到了自治区主要领导的高度重视和亲切关怀，自治区政府办公厅、自治区财政厅和四川省、成都市各相关单位部门给予了大力支持。下一步，我区住房管理将进一步探索新思路，不断健全和完善管理制度，开拓创新，努力提高服务水平，切实发挥我区住房公积金的作用。

解决担保难

还可以享受西藏优惠利率

目前在西藏，很多人异地贷款购房采用信用贷款的方式进行，找担保人担保贷款。但是由于大家都要买房贷款，担保人越来越难找。而且目前在西藏的商业银行还都未提供异地房屋抵押贷款，所以异地购房也越来越麻烦。西藏自治区住房资金管理中心成都管理部挂牌成立，解决了大家使用住房公积金贷款在成都购房担保难的问题。

龚世军说，不仅如此，贷款人还可以享受到西藏的贷款优惠政策，按20万元贷10年计算，在西藏贷款比在内地少五六万元的利息。此外，还省去了大家异地购房的路费等花销。

核实真实性后

将按正常程序发放贷款

龚世军介绍说，申请住房公积金贷款人必须是在我区有缴存住房公积金。申请人准备在成都买房前，可以向所在地的住房资金管理中心提出申请，当地的住房资金管理中心受理后，委托自治区住房资金管理中心成都管理部去申请人准备购房的小区进行核实购买行为和用作抵押的住房的真实性。如果情况属实，自治区住房资金管理中心成都管理部会将信息反馈给申请人所在地的住房资金管理中心。各地住房资金管理中心将再按正常程序发放贷款。

买过房子的人都知道，从准备购房到贷款发放再到领取房产证，至少要一两年的时间，在这一两年中，申请人可以选择以自己的其他财产提供抵押或者委托成都成房担保公司提供担保。

贷款人的房产证到手后，自治区住房资金管理中心成都管理部将为贷款人办理担保或抵押方式，变原来的担保或抵押为房屋抵押。